名古屋市天白区天白町八事字裏山　売土地｜売土地天白区天白町八事裏山|ベルフィールド住宅情報株式会社

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不動産／売土地
売土地天白区天白町八事裏山

価格	2980.00万円 (坪単価：20.04万円)	土地面積	491.51㎡ (148.68坪)
物件番号	f00224-4856311	所在地	名古屋市天白区天白町大字八事字裏山
学校区	大坪小学校／御幸山中学校	最寄り駅	地下鉄名城線八事日赤 ( 徒歩 23分 ) 地下鉄鶴舞線塩釜口 ( 徒歩 23分 ) バス（名古屋市天白区）植田山 ( 徒歩 4分 )

◆3階建てまで建築可能　◆緑豊かな住宅地　◆都市計画公園内

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物件概要

価格	2980.00万円 (坪単価：20.04万円)	土地面積	491.51㎡ (148.68坪)
所在地	名古屋市天白区天白町大字八事字裏山	最寄り駅	地下鉄名城線八事日赤 ( 徒歩 23分 ) 地下鉄鶴舞線塩釜口 ( 徒歩 23分 ) バス（名古屋市天白区）植田山 ( 徒歩 4分 )
物件番号	f00224-4856311	学校区	大坪小学校／御幸山中学校
接道状況	公道南 5.80m 接面8.00m	接道状況	公道北 4.00m 接面19.60m
借地期間	-	地目	畑
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建ぺい率	30%	容積率	50%
計測方式	-	土地権利	所有権
不動産の現況	-	入居／引渡	相談
取引	-	情報掲載日	-

■小学校までの距離：1400ｍ
■中学校までの距離：2600ｍ
■最適用途：住宅用地
■法令制限等：高度地区・風致地区・宅地造成及び特定盛土等規制法10ｍ高度地区、外壁後退1.5ｍ、第1種風致地区、都市計画公園、緑化地域
■公拡法の届出は必要となります。
本該当地は都市計画公園区域内に指定されております。
その為、時期は全くの未定ですが、将来的に名古屋市より用地買収のお話が出る可能性があります。
用地買収の時期については
　（1）2027年までに着手のエリア
　（2）2037年までに着手のエリア
　（3）2038年以降に着手のエリア
に分かれています。本物件は（3）の一番最後のエリアで時期はまったく未定の地区です。
将来の土地買収価格はその時の時価（路線価等を勘案）になります。
建物についてはその時の築年数や償却年数等で計算となります。
買収時期については名古屋市より相談に乗りますとお伺いしております。（例えば子供の卒業までは待って欲しい等）

※長期未整備公園緑地のため、3階まで建築可能　※造成工事中　令和8年11月完了予定
※地目：現在畑ですが、宅地へ変更予定です。　※長期優良住宅の取得は不可